+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

При разводе родителей как квартиру оформить на несовершеннолетнего ребенка

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе. В этом случае квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Права ребенка в отношении недвижимости

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Телеконсультант Квартира ребенка после развода родителей

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Оформление недвижимости на несовершеннолетних детей — популярная процедура в России, проводимая ее взрослыми дееспособными гражданами с различными целями и разными способами. Тема эта достаточно обширна, требует внимательного изучения. В нашей публикации мы разберем особенности подобных сделок с недвижимостью, определим условия и методы их реализации, а также возможные последствия.

Присоединяйтесь, впереди масса полезной информации. Начнем с того, что закон РФ не исключает возможности оформления недвижимости на граждан, не достигших летия. Другое дело, что делается это по разным причинам. Часто мотивами такого поступка становятся не только благие намерения родителей заложить надежный фундамент взрослой жизни своего чада, а и личные интересы взрослых.

Так, квартира, владельцем которой является ребенок, не может быть поделена при разводе. Ее не могут отобрать банки за непогашенные кредиты или же муниципальные власти за долги по коммунальным платежам в отличие от жилья, в котором дети просто прописаны, а не владеют им.

Уточним, что распоряжаться недвижимым имуществом, оформленным на несовершеннолетнего, в дальнейшем можно будет только с согласия органов опеки. Представителем интересов ребенка, до его достижения 18 лет, в любых сделках с недвижимостью выступает один из родителей или официальных опекунов. Приватизация жилплощади совместно с несовершеннолетними , которые на ней прописаны, осуществляется на равных правах детей и взрослых.

Более того, если в ходе заключения соответствующего договора не учитывать интересы маленьких жильцов, они, по достижению 18 лет, могут его оспорить в судебном порядке.

Это важно учитывать, если планируется продажа недвижимости после ее приватизации: сделка может быть признана решением суда ничтожной, по инициативе повзрослевшего ребенка бывших владельцев квадратных метров. Во время приватизации взрослые члены семьи могут отказаться от своей доли имущества в пользу несовершеннолетнего участника. Если это сделают все зарегистрированные жильцы, он остается фактически полноправным хозяином квартиры, распоряжаться которой сможет после совершеннолетия.

До того момента управление недвижимостью родителями или опекунами возможно исключительно с ведома и разрешения службы по делам детей. Покупка недвижимости на имя ребенка происходит стандартным образом, путем заключения договора купли-продажи. От лица несовершеннолетнего участника сделки действует его законный представитель, родитель или опекун.

В свидетельстве права собственности владельцем имущества указывается ребенок. Покупка квартиры несовершеннолетним детям дает их родителям право получить налоговый вычет. Как вариант, купить квартиру может один из родителей, а потом подарить ее отпрыску, оформив на него договор дарения. Если жилье приобретается в счет средств материнского капитала, оформление недвижимости в совместную собственность с детьми выступает обязательным условием.

Составление завещания на ребенка с целью сделать его полноправным хозяином объекта недвижимости в будущем — неоднозначный метод. Документ могут оспорить через суд другие наследники, имеющие одинаковые права с фигурирующим в завещании лицом в отличие от дарственной.

В этом случае будет оформляться наследование по закону, а не по завещанию, с делением квартиры или дома. Дарение жилплощади , уже давно находящейся в собственности или новоприобретенной, влечет за собой полный переход прав на нее к одариваемому с момента подписания соответствующих бумаг. Договор дарения в пользу несовершеннолетнего гражданина также заключается в общем, предусмотренном законом, порядке. Отдельно стоит отметить: как бы вы ни решили оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка, любой из способов будет проконтролирован опекунским советом, с учетом интересов и безопасности получателя собственности.

Согласно законодательству, если одной из сторон сделки с недвижимостью выступает лицо, не достигшее 14 лет, подписание договора на переход прав собственности купля-продажа, дарение осуществляется его родителем или опекуном. Этот факт фиксируется в договоре. После 14 лет и до совершеннолетия подростки подписывают документы самостоятельно, но с письменного согласия родителей или опекунов.

Исключением может служить признание судом т. Если суд и опека определяют таких граждан дееспособными, они могут совершать любые действия с недвижимостью, без привлечения кого бы то ни было.

В остальном все этапы процедуры, включая подготовку документов, проводятся по общепризнанному алгоритму. Специфика сделок оформление имущества на ребенка, который еще не может сам зарабатывать не влияет на принцип и размер налогообложения при их свершении. Частично сэкономить удастся лишь, если несовершеннолетний имеет инвалидность — в этом случае ему положены льготы при уплате налога на имущество физлиц.

Как уже упоминалось, государство заботится об интересах своих несовершеннолетних граждан. Приватизация жилья осуществляется совместно с детьми, любые манипуляции с недвижимостью, находящейся в собственности лиц, не достигших 18 лет, совершаются их законными представителями с согласия органов опеки и попечительства.

Без их разрешения нельзя продать, обменять, подарить, заложить квартиру, сдать ее в аренду или предоставить кому-либо в бесплатное пользование. В результате операций, подразумевающих отчуждение имущества, принадлежащего ребенку, несовершеннолетний собственник должен быть обеспечен альтернативным жильем, не хуже и не меньше предыдущего. В связи с этим проведение сделок с недвижимостью, оформленной на несовершеннолетних, усложняется и затягивается.

Получить разрешение на продажу такой квартиры, не воспользовавшись профессиональными риэлторскими услугами , юридическими, непросто. Необходимо грамотно составить заявление, собрать длинный перечень документов, лично пообщаться с инспектором опеки. Немаловажен момент, о котором не всегда задумываются родители, дедушки и бабушки, передающие свою квартиру в дар детям или внукам: эта процедура не имеет обратного хода.

Договор дарения крайне сложно аннулировать даже через суд. Рассчитывая благополучно провести старость в заботе благодарных преемников, пожилые люди нередко оказываются выброшенными на улицу или, в лучшем случае, определенными в дома престарелых. Чтобы не рисковать, лучше все же оформить завещание, которое вступит в силу после смерти наследодателя — жизнь непредсказуема.

Заказать обратный звонок. Перезвонить срочно. Заявка на оценку стоимости квартиры. Калькулятор стоимости квартиры. Выберите расстояние мин пешком минут транспортом. Выберите тип дома Панельный Кирпичный Монолитный. Евроремонт Ремонт не требуется Требуется ремонт.

Нет Балкон Лоджия. Забота о потомстве или личная выгода? Как можно оформить недвижимость на ребенка? Выяснив, можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, перейдем к вопросу, какими конкретными способами это сделать.

Существует несколько вариантов:. Похожие статьи Квартира с долгами по коммунальным услугам: аспекты купли-продажи. Способы передачи денег при сделках с недвижимостью: риски, советы по безопасности. Еще раз о дарственной на квартиру: что должны знать стороны договора.

Покупка жилья по договору переуступки: принципы, преимущества, возможные риски. Отправьте нам заявку.

Согласно действующему законодательству России предусмотрено, что собственником какой-либо недвижимости можно стать в любом возрасте. Это относится и к детям. Поэтому существует ряд возможностей для того, чтобы наделить несовершеннолетнего человека правами собственности.

Законодательством РФ закреплено равенство прав собственности и фактическая возможность владеть недвижимостью независимо от возраста. В юридической практике достаточно актуален вопрос: можно ли оформить квартиру на ребенка. С правовой точки зрения ответ однозначно утвердительный, с ракурса целесообразности такое решение не всегда оправдано и сопряжено с некоторыми трудностями. Правомочия о триаде собственности закреплены статьей 35 Основного закона государства. Этой норме вторит положение статьи 17 ГК РФ , в соответствии с которой гражданские права в равной степени признаются за всеми физическими лицами с их рождения. Родители приходят к выводу о необходимости оформления квартиры на ребенка по разным мотивам, часть из которых нельзя назвать целесообразными.

Доля ребенка в квартире при разводе

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Оформление недвижимости на несовершеннолетних детей — популярная процедура в России, проводимая ее взрослыми дееспособными гражданами с различными целями и разными способами. Тема эта достаточно обширна, требует внимательного изучения. В нашей публикации мы разберем особенности подобных сделок с недвижимостью, определим условия и методы их реализации, а также возможные последствия. Присоединяйтесь, впереди масса полезной информации. Начнем с того, что закон РФ не исключает возможности оформления недвижимости на граждан, не достигших летия.

Как оформить квартиру на ребенка после развода: подробности законодательства в 2018 году

Расторжение брака не является основанием для прекращения родительских обязанностей по защите имущественных прав детей. Так, такие права несовершеннолетнего должны быть учтены и при разделе совместно нажитого имущества. Раздел общей недвижимости не предполагает выделение доли в пользу ребенка — это возможно лишь в тех случаях, когда ребенок уже имеет право на общую квартиру супругов. Однако законодатель предусматривает и некоторые иные способы реализации прав несовершеннолетнего.

Этот материал доступен в украинской версии.

Владеть недвижимостью может каждый гражданин РФ с рождения. Для совершения сделки купли-продажи неважен возраст ребенка. При этом детям до 14 лет присутствовать на ней необязательно — их интересы, в соответствии со статьей 26 и ГК РФ , а также п. В 14 лет юридически наступает возраст частичной дееспособности, поэтому все необходимые документы подросток должен подписывать сам. К стандартному пакету документов для сделки купли-продажи с несовершеннолетним собственником добавляются свидетельство о рождении ребенка, паспорта родителей и свидетельство о браке либо паспорта законных представителей. По договору купли-продажи квартира может принадлежать одному либо нескольким лицам. Если предполагается совместное владение собственностью, то в документе необходимо указать долю ребенка в процентах. Имя ребенка вносят в свидетельство о собственности на квартиру и в ЕГРП. Ребенок является правообладателем своего имущества, но распоряжаться им — продавать, сдавать в аренду, использовать в качестве залога при ипотеке — может либо посредством законных представителей с разрешения органов опеки либо самостоятельно по достижении совершеннолетия.

Как оформить квартиру на ребенка

Действующее законодательство Украины разрешает переход права собственности на недвижимость только после завершения судебных процессов с участием владельца или совладельцев объекта. По правилам Гражданского кодекса Украины ГКУ , в ходе бракоразводного процесса родители не могут оформить право собственности ребенка на квартиру, которая фигурирует в суде как объект раздела или передачи имущества. Права владения недвижимостью проживающих вместе родителей и детей. В статье главы 14 Семейного кодекса Украины СКУ указано, что родители и дети могут быть самостоятельными собственниками имущества.

Если квартира будет оформлена на ребенка, то ни вы, ни ваш муж ничего не сможете сделать, так как собственником будет ребенок. Вы не сможете ни продать, ни обменять. В случае оформления квартиры на несовершеннолетнего ребёнка собственником квартиры станет ребёнок и при разводе данная квартира между Вами делиться не будет, так как данная квартира будет принадлежать ребёнку.

.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в России? Родители приходят к выводу о необходимости оформления Это способ предотвратить раздел квартиры при возможном разводе.

Оформление квартиры на несовершеннолетних: причины, особенности, последствия

.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в России?

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мстислав

    Сергей Гайдар2 недели назаднорм

  2. ositsietan70

    В фейке звучало с 2020 года, после выборов))), а не 2018-2019г.г.

  3. wabarri

    Добрый день Тарас. Хотели у Вас узнать. Назначение платежа может быть как долг за алименты ? Или лучше не указывать эту информацию, а указать долг на определенный месяц ? ОТВЕТ НА ВАШ ВОПРОС в кадре поменялся рекламный логотип канала YOU TUBE, который стоит на МФУ, а именно сейчас стакан с логотипом и черная папка с логотипом канала You Tube. Спасибо!

  4. Лариса

    Мне известно, что Вашей организацией возможность удовлетворения заявленного требования поставлена в зависимость от результатов проверки качества товара. В соответствии с положениями п.5 ст.18 Закона РФ «О защите прав потребителей заявляю о желании участвовать в проверке качества и прошу уведомить меня о времени и месте исследования товара. Товар обязуюсь представить специалисту, осуществляющему проверку качества.

  5. Аполлон

    Если у вас будет желание и возможность, ответьте в одном из своих видео на такой вопрос. он сейчас довольно таки актуальный в свете проверок по труду.о графиках работы в розничной сети.у нас в рознице работают в основном женщины и не всегда придерживаются того графика который нам с недавних пор нужно заполнять наперед и держать на рабочем месте.если будет проверка и в графике человек стоит в этот день выходным, а он на рабочем месте или на оборот .что за это грозит, штраф (в каком размере)?

© 2018-2019 skazhispasibo.ru