+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Понятие капремонта по снипу

Понятие капремонта по снипу

Российское законодательство содержит довольно широкий перечень строительных работ. Еще шире он становится, если добавить в него понятия, используемые специалистами на практике. Между тем далеко не все понимают, какое содержание стоит за тем или иным понятием и как все эти виды работ соотносятся между собой. Неправильное определение вида осуществляемой деятельности строительного характера может повлечь наложение административного штрафа или даже признание объекта самовольной постройкой. Исходя из п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Понятие капитального ремонта

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Фонд капремонта присвоил деньги собственников вопреки решению суда

Ремонтные работы, как правило, в зависимости от периодичности проведения, подразделяются на два вида: текущий ремонт и капитальный. Перечни видов работ по капитальному ремонту содержатся в ведомственных актах Положениях, Нормах и правилах.. Данные перечни виды работ разнятся в зависимости от вида объекта капитального строительства, его назначения.

Виды работ приведены в приложениях к ведомственным нормативным актам, тексты которых приведены во вложении к настоящей публикации:. Приложение 8. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Смотреть комментарии. Марьяна Торочешникова: Более тысяч многоквартирных домов в России включены в региональные программы капитального ремонта.

В этом году чиновники планировали отремонтировать почти 50 тысяч из них, но к сентябрю отчитались о завершении работ только в 7 тысячах домов. Часто собственники квартир боятся капитального ремонта в своем доме больше, чем стихийного бедствия. Прорванные трубы, нарушенные системы вентиляции, дыры в стенах - таким после капитального ремонта оставили рабочие дом на 3-й Фрунзенской улице в Москве. По документам, все работы выполнены качественно и в срок. Посмотрим видеосюжет. Более тысяч многоквартирных домов в России включены в региональные программы капитального ремонта Анна Сергиенко, жительница дома: У нас было собрание, и нам сказали, что наш дом выходит на программу капремонта.

Все было очень позитивно, сказали, что подрядчик один из лучших. Нам рассказали, что у всех жильцов в домах, где будет закрыт доступ к стоякам, все отремонтируют, поменяют плитку, что дыры в перекрытиях, которые образуются при замене стояков отопления, будут заделаны.

И мы все, конечно, с готовностью откликнулись и предоставили доступ в свои квартиры. Анна, жительница дома: Стояк, который должен быть уже готов, продолжает капать. Вот здесь у нас канализация, и вот таким образом заделаны дыры - совсем ничего не сделано!

И воздуховод, вернее, вентиляция Корреспондент: Капитальный погром в доме номер три на 3-й Фрунзенской улице продолжается уже больше полугода. За это время генподрядчик "Гранстрой" трижды сменил субподрядчика, каждый из которых начинал работы заново. Жители недовольны качеством работ и материалов. Михаил Савченко, житель дома: Есть трубы электросварные, прямошовные, они общего назначения: забор сделать, еще что-то, но они не предназначены для систем водоснабжения.

Эти более дешевые трубы по внешнему виду отличаются тем, что у них виден продольный шов, и из этих труб тут все сделано. По документам, это водогазопроводные трубы, но водогазопроводных труб здесь нигде нет!

Корреспондент: Михаил , инженер по образованию, рассказывает, что в доме почти на каждом метре нарушены элементарные правила ремонта. Михаил Савченко, житель дома: Сварка трубопровода встык, рядом соединение на муфте, без страхующей контргайки, то есть при малейшем случайном повороте трубы здесь тут же может появиться течь.

Это не капитальный ремонт, это подделка! Корреспондент: Уже летом жители стали писать жалобы в Фонд капитального ремонта и в мэрию. Им отвечали: работы под контролем. Жительница дома: Получила ответ из Фонда капитального ремонта, что капитальный ремонт в нашем доме закончился.

Корреспондент: В начале октября в доме все еще не было отопления. Когда рабочие делали пробный запуск, в одной из квартир начался потоп. Генеральный директор "Гранстроя" Александр Силин комментировать ситуацию отказался. Сегодня жители живут с трубами, непригодными для отопления, но до весны заменить их невозможно. Марьяна Торочешникова: Что делать, если капремонт пришел в ваш дом? Можно ли проконтролировать стоимость и качество работ?

Что предпринять, чтобы капитальный ремонт не стал капитальной проблемой? Спросим об этом Григория Семенова и Эмилию Хохлову. Диктор: Эмилия Хохлова - председатель правления товарищества собственников жилья в Раменках с года. С 11 сентября года - депутат Совета депутатов муниципального округа Раменки в Москве.

Григорий Семенов - заместитель председателя Московского регионального отделения партии "Яблоко". В годах - депутат Совета депутатов муниципального округа Черемушки в Москве. Марьяна Торочешникова: Для начала поясните, пожалуйста, а кто вообще решает, когда начнется капремонт в конкретном доме?

Григорий Семенов: И я бы хотел это знать. Это решается где-то в недрах правительства Москвы. А в районе Черемушки сюжет начался с того, что там провели собрание, собрали жильцов.

Как у нас проводились собрания - это вообще отдельная история! Их проводит, по крайней мере, у нас, местный ГБУ "Жилищник". Марьяна Торочешникова: То есть крупнейшая в городе управляющая компания. Григорий Семенов: Крупнейшая и худшая! Они собирают, кого могут собрать, им просто нужна галочка, что они провели собрание.

Лучше всего для них - это собрать людей, которые не будут задавать слишком много вопросов. В результате, когда реально приходят строители, люди просто не понимают, какой капремонт, откуда, где и что Узнать о том, что в доме, например, через полгода будет капремонт, - ну, это все равно, что узнать, куда через полгода повезут ядерные боеголовки. Григорий Семенов: Насмерть!

Даже те люди, которые были на этих собраниях, уже ничего не помнят. Депутатов туда не приглашают. Меня, например, не приглашали на собрания в тех домах, на которых я потом, как выяснилось, был ответственным. Меня поставили перед фактом. И вот мы вместе с представителем Фонда капремонта к счастью, это оказался очень грамотный и отзывчивый человек , ходили, рассказывали, уговаривали, нас посылали нехорошими словами, объясняли, что ничего не надо, что "мы никого не пустим".

Марьяна Торочешникова: А он вам не говорил, кто решил провести капремонт? Григорий Семенов: Фонд капитального ремонта Москвы - у них есть какой-то свой план, но им его тоже спускают из правительства Москвы, то есть следы ведут на Тверскую, Марьяна Торочешникова: Можно предположить, что в регионах действуют примерно по той же схеме? Есть региональный оператор капитального ремонта, есть местные власти мэрия, муниципалитет , и вот они решают, что вот здесь будем проводить, а здесь не будем проводить, не особенно смотря на какие-то технические характеристики и документацию.

Эмилия Хохлова: Вообще, по закону, есть региональная программа капремонта, которая, кстати, создана совершенно без учета технического состояния жилого дома. Взять наш дом: у нас в году было признано, что фасад в неудовлетворительном состоянии, но в региональную программу оператора капремонта мы попали на год, то есть через 30 лет после признания этого. Как раз это способствовало тому, что у нас в доме сделали спецсчет.

А далее учитывается информация из Мосжилинспекции о техническом состоянии жилого дома. Но акт технического состояния был создан Московской жилищной инспекцией после создания региональной программы капремонта, а не наоборот.

Видимо, где-то два этих документа соединяются, и решение об определенном перечне домов попадает в определенный год. Марьяна Торочешникова: А есть ли принципиальная разница для собственников квартир, когда речь идет о назначении в их доме капремонта, кто управляет их многоквартирным домом - товарищество собственников жилья или какая-то управляющая компания?

И кто вообще решает, как будет проходить этот капремонт в конкретном доме? Эмилия Хохлова: Ну, основное здесь не в этом, главное - где находятся деньги на капитальный ремонт: на счету дома так называемый спецсчет , на счету управляющей компании, а третий вариант - это региональный оператор, так называемая общая копилка. Кто обладает средствами, тот и заказывает музыку.

В законе прописано, что если подходит срок капитального ремонта, то собственники должны провести общее собрание. Кто будет проводить - тоже непонятно. Мы слышали, что это ГБУ "Жилищник". Вообще, ГБУ "Жилищник" не имеет отношения к собственности, хотя сейчас в Жилищном кодексе даже уже специально прописали, что управляющая компания обязана провести общее собрание, если определенное количество собственников обращаются к ней за проведением.

Это, видимо, сделано специально, потому что собственники никогда не инициировали собрания в связи с капремонтом, а эту проблему надо было как-то решать. Проще всего, конечно, если в доме ТСЖ: оно организовывает общее собрание собственников, и здесь, независимо от того, у регионального оператора деньги или на спецсчету, собственники все-таки заинтересованы в руководстве ТСЖ. Марьяна Торочешникова: Можно ли вмешаться в эту историю с капремонтом людям, которые живут в доме, независимо от того, управляющая это компания, ТСЖ или что-то еще?

Были случаи, когда появлялся региональный оператор, инициировали собрание, назначали дом, в котором будет капремонт, и говорили гражданам: "Есть такая-то сумма на ваш дом, и это пойдет на это, а это на то Григорий Семенов: Вмешаться можно всегда, даже на очень позднем этапе.

В одном из домов, в пятиэтажке, семья просто прохлопала капремонт. Они владеют квартирой, живут где-то в другом месте, а в момент ремонта они вообще были за границей. Им не поменяли радиаторы отопления, а рабочие, которые ставили радиаторы, уже ушли с объекта, там уже начались другие работы. Они сошлись на том, что им просто выдали радиаторы, чтобы они потом за свои деньги их поменяли.

Так что вмешаться можно на любом этапе, даже когда вроде бы этот вид работ закончился: если нажать, то можно добиться. На моей практике не было объектов с ТСЖ, но были объекты с советами домов. Совет дома - это, конечно, не ТСЖ, там много меньшие полномочия, но все-таки там есть некая координирующая и направляющая сила. Председатель совета дома если, конечно, совет не липовый , может много чего добиться. Он может скоординировать жильцов, может заранее выяснить, кому что реально нужно, может отслеживать ход работ.

Вот пример: два дома стоят в полукилометре друг от друга, в одном есть совет дома, в другом нет, в одном вообще все в порядке, я обращаюсь к председателю: "Мне можно подписать акт за эту систему допустим, по водоснабжению?

Все в порядке! Я подписала, и вы подписывайте". В другом месте, где нет совета дома, где каждый сам за себя, это огромная беда и при капремонте, и в других ситуациях тоже.

Когда собственники дома не являются собственниками, каждый в своей квартире, а домом в целом никто заниматься не хочет, любые организации считают себя вправе делать там все, что угодно. Марьяна Торочешникова: Да, но неужели собственники не понимают, что это их деньги тратятся на капитальный ремонт вот те вносы, которые они платят и деньги других москвичей, их соседей, собранные вперед по этой распределительной системе?

Ремонтные работы, как правило, в зависимости от периодичности проведения, подразделяются на два вида: текущий ремонт и капитальный. Перечни видов работ по капитальному ремонту содержатся в ведомственных актах Положениях, Нормах и правилах.. Данные перечни виды работ разнятся в зависимости от вида объекта капитального строительства, его назначения.

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Капитальный ремонт многоквартирного дома — это восстановление изношенных конструкций и систем коммуникаций дома, чтобы дом соответствовал современным стандартам жилья. В капремонт входит немало видов работ, пока не все знают, какие именно. Но знать это нужно, потому что капремонт затронет буквально всех жильцов дома.

Какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома

Государственный комитет по Ведомственные строительные нормы ВСН р архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР Госкомархитектуры Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения Госкомархитектуры 1. Настоящее Положение является обязательным для всех организаций, учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и текущий ремонт, техническое обслуживание зданий. Направленных на обеспечение сохранности зданий и объектов. Эта система должна включать материальные, трудовые и финансовые ресурсы, а также необходимую нормативную и техническую документацию.

Глава 1. Градостроительное регулирование

Ремонтные работы, как правило, в зависимости от периодичности проведения, подразделяются на два вида: текущий ремонт и капитальный. Перечни видов работ по капитальному ремонту содержатся в ведомственных актах Положениях, Нормах и правилах.. Данные перечни виды работ разнятся в зависимости от вида объекта капитального строительства, его назначения. Виды работ приведены в приложениях к ведомственным нормативным актам, тексты которых приведены во вложении к настоящей публикации:. Приложение 8. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Общие положения 2. Соотношение понятий "капитальный ремонт" и "неотделимые улучшения" для целей аренды. Общие положения. Рекомендации по заключению договора - Судебную практику, в которой используется указанное понятие капитального ремонта, см. Методика проведения строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства" принята решением Наблюдательного совета Единой системы оценки соответствия в области промышленной, экологической безопасности, безопасности в энергетике и строительстве от Правовые ресурсы "Горячие" документы Кодексы и наиболее востребованные законы Обзоры законодательства Федеральное законодательство Региональное законодательство Проекты правовых актов и законодательная деятельность Другие обзоры Справочная информация, календари, формы Календари Формы документов Полезные советы Финансовые консультации Журналы издательства "Главная книга" Интернет-интервью Форумы Классика российского права Полезные ссылки и онлайн-сервисы Подписаться на рассылки Новостной информер КонсультантПлюс Новостные RSS-ленты и Twitter Экспорт материалов Документы Подборки материалов.

Понятие капремонта по снипу

Ремонтные работы, как правило, в зависимости от периодичности проведения, подразделяются на два вида: текущий ремонт и капитальный. Перечни видов работ по капитальному ремонту содержатся в ведомственных актах Положениях, Нормах и правилах.. Данные перечни виды работ разнятся в зависимости от вида объекта капитального строительства, его назначения.

Понятия текущий ремонт и капитальный ремонт вошли в повседневную жизнь собственников жилых помещений. От них зависит внешний вид зданий и сооружений, осведомлённость людей о влиянии каждого собственника на процессы, происходящие в сфере ЖКХ, необходимо чётко отличать эти понятия, знать их назначение и роль, предусмотренную законодателем.

.

здания и объекты) по перечню согласно СНиП —85 независимо от . Определение стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Саломея

    Пендос с именем тарас)))

  2. Анисья

    Что мол соседи нападут.

© 2018-2019 skazhispasibo.ru