+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли переоформить квартиру если есть есть долги у судебных приставов

Можно ли переоформить квартиру если есть есть долги у судебных приставов

Этот материал доступен в украинской версии. Для потенциальных покупателей это шанс сэкономить, так как квартира с коммунальными долгами зачастую стоит дешевле. Разберемся, есть ли смысл в такой экономии, кто будет платить по счетам и в каких случаях на продажу этой недвижимости может быть наложен запрет. На вторичном рынке могут попадаться предложения о недвижимости с коммунальными долгами. Чтобы такие предложения были конкурентоспособными, продавцы этого жилья предлагают его по заниженной стоимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка квартиры с долгами: что нужно учесть

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КаК освобадить имущество из под ареста приставов

Должникам больше не удастся скрыть свое имущество, переписав его на посторонних людей. В России все чаще стали происходить случаи, когда судебные приставы находили дорогостоящие вещи, оформленные на друзей и знакомых должника, которыми те даже пользоваться не могли. Например, дорогой автомобиль переписывался на человека, у которого нет вообще водительских прав.

В некоторых случаях удавалось доказать, что имущество передавалось в рамках притворной сделки и через суд добиться его ареста. Правда, сами приставы подавать в суд иск не могут, и Минюст только предлагает распространить такую практику, однако они могут посоветовать обратиться в суд тому, кто ждет возвращения долга.

Сорокин: В принципе да, в определенных случаях это реально доказать. Например, должник владел этим имуществом, а потом, чтобы скрыть его от требования кредитора и судебного пристава, пользуясь тем, что в процессе судебного разбирательства на имущество не был наложен арест, он это право собственности на это имущество переоформил на своих друзей, знакомых, возможно, родственников и так далее. И когда уже начинается исполнительное производство, пристав приходит к должнику, он говорит, что у него ничего нет, и по документам на данный момент видно, что это имущество принадлежит не должнику, а каким-то другим лицам.

Формально, по закону исполнительный судебный пристав вправе обращать взыскание только на то имущество, которое принадлежит на праве собственности должнику. Вот, собственно говоря, и получается такая коллизия, что должник есть, долг есть, а взыскать нельзя, потому что у должника нет ничего.

Сорокин: Если есть документы, подтверждающие, что, допустим, квартира принадлежала должнику, а потом он по договору дарения или по договору купли-продажи по какой-то фиктивной небольшой цене взял и переоформил на своего друга, но эта сделка уже произошла во время судебного процесса, или после того, как было вынесено решение, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд для признания этой сделки недействительной, потому что она фактически фиктивная, то есть не было реального желания у продавца и покупателя действительно продать за реальные деньги квартиру.

То есть это можно позиционировать как вывод имущества от требований кредитора, то есть судебная практика по этому поводу и, собственно говоря, суды принимали уже судебные акты и признавали такие сделки недействительными. Ну хорошо — послезавтрашний. Как получится. Война против России. Вот просто. Трамп виноват в том, что он проводил какую-то политику. Что он жив, вообще, что он шевелится.

Закон о домашнем насилии и возвращение трансплантолога Кабаака к работе. Космическая отрасль. Популярное Выпуск новостей Вторник — четверг с Задайте вопрос или пришлите новость.

Обнаружили ошибку? Скачайте файлы.

В этом случае все зависит от того, арестовано ли имущество судебными приставами или не арестовано. Во втором случае продать квартиру возможно, долг за хозяином останется, новым владельцам он никаким образом перейти не может. Если имущество арестовано, то его реализовать нереально, пока с него не снимут арест.

Вы можете ознакомиться c изменениямы в политике конфиденциальности. В Украине вместе с суммами в платежках растет и размер задолженности за коммунальные услуги. По состоянию на конец прошлого года украинцы задолжали более 20 миллиардов гривен, в отдельных районов Киева на каждого жильца приходится несколько тысяч долга. Сайт "Сегодня" выяснил, когда у украинцев могут забрать квартиру за коммуналку и что делать, чтобы не лишиться имущества в счет долга. В типичной многоэтажке коммунальные счета не закрыты у каждой пятой квартиры , при этом не платят по счетам далеко не самые бедные жильцы.

Не принимай на свой счет

Можете, если в связи с этим долгом на квартиру не наложен арест. Если на квартиру уже наложили арест судебные приставы, то придется все-таки сначала найти деньги и погасить задолженность, чтобы снять обременение, и только потом продавать. Если же арест не наложен, то с регистрацией перехода прав собственности проблем не будет. Нужно будет только согласовать этот важный вопрос наличия долгов с покупателем. В настоящий момент нет прямого законодательного запрета на сделки с квартирами, имеющими долги. Данная законодательная инициатива Минстроя России пока только обсуждается. Иногда возникает ситуация, когда собственник не может самостоятельно содержать свое жилье, начинает копить долги и в итоге вынужден его продать.

Фиктивная сделка не поможет должникам скрыть имущество

Должникам больше не удастся скрыть свое имущество, переписав его на посторонних людей. В России все чаще стали происходить случаи, когда судебные приставы находили дорогостоящие вещи, оформленные на друзей и знакомых должника, которыми те даже пользоваться не могли. Например, дорогой автомобиль переписывался на человека, у которого нет вообще водительских прав. В некоторых случаях удавалось доказать, что имущество передавалось в рамках притворной сделки и через суд добиться его ареста. Правда, сами приставы подавать в суд иск не могут, и Минюст только предлагает распространить такую практику, однако они могут посоветовать обратиться в суд тому, кто ждет возвращения долга. Сорокин: В принципе да, в определенных случаях это реально доказать.

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать.

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом - иметь регистрацию строго по месту фактического жительства. Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги. Кредиторы - УК, поставщики тепла, воды и света - не вникают в то, кто именно из собственников накопил долги. Такие ситуации часто происходят в коммунальных квартирах или же в квартирах, которые после развода разделены между супругами, но проживает на совместной жилплощади только один из бывших супругов. Выход только один - распределить зоны ответственности, то есть расчетные счета. Сделать это можно двумя способами: непосредственно обратившись в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации, а в случае отказа - в суд.

Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

.

.

.

За долги могут забрать квартиру, машину и телевизор об этом только после того, как в дом нагрянут судебные приставы. Чаще всего после ареста имущества у украинцев есть время для того, чтобы погасить задолженность. Если уже попали в такую ситуацию, долг превышает

Можно ли переоформить квартиру если есть есть долги у судебных приставов

.

В Украине за коммунальные долги могут забрать квартиру: как не потерять имущество

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. svilolam

    Добрый день,ответьте пожалуйста на вопрос.Если я заезжал по.старому закону,но транзит не просрочил а уже новый закон,у меня будут штрафы по новому закону?Спасибо

© 2018-2019 skazhispasibo.ru