+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

При разводе квартиру оформили на несовершенолетнего ребенка может ли жена в последствии переоформить

При разводе квартиру оформили на несовершенолетнего ребенка может ли жена в последствии переоформить

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе. В этом случае квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

"Боюсь, что после смерти мужа квартиру отсудит его прошлая семья". Адвокат отвечает читательнице

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В КАКИХ СЛУЧАЯХ ПРИ РАЗВОДЕ ДЕТИ ОСТАЮТСЯ С ОТЦОМ

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.

Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе.

В этом случае квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Мы с мужем работали на предприятии. В году нам был выдан ордер на две комнаты в общежитии, которые мы занимали, и мы туда прописались.

В году на моего мужа была оформлена в собственность квартира 85 кв. Но фактически в ней проживают родители мужа. Когда предприятие обанкротилось, общежитие перешло городу. Администрация р-на в договоре найма нам отказало, ссылаясь на собственность мужа. Мы подали в суд. Администрация выдвинула встречный иск на выселение. Нас в общежитии прописано трое я, муж, ребенок 9 лет. Органы опеки не на нашей стороне. Что можно сделать, какие предпринять действия, чтобы избежать выселения? Переоформление квартиры на родителей мужа не поможет, поэтому выход один — развод.

При этом рассмотрение дела надо обязательно отложить, так как Вы не успеете развестись до 15 марта. Развод в судебном порядке может быть произведен не ранее, чем через месяц с момента подачи иска в суд плюс 10 дней на вступление решения суда в законную силу.

А у Вас развод возможен только в суде из-за наличия несовершеннолетнего ребенка. И еще момент - если квартира была приобретена мужем возмездно в период законного брака по договору купли-продажи, мены, и т. Надо еще и грамотно имущество разделить так, чтобы квартира была признана имуществом, на которое не распространяется режим общего имуществом супругов.

В общем, без адвоката провести такую операцию наверняка не успеете и проиграете суд с администрацией. С оперативной работой грамотного адвоката шансы есть, но гарантировать ничего нельзя - даже профессионалам не всегда удается исправить последствия несвоевременных и неправильных действий. Ситуация развода. Муж, жена, ребёнок 5 лет живут в трёхкомнатной квартире.

Я обменял свою однокомнатную квартиру на долю в трёхкомнатной квартире родителей. Остаток они и передарили дочери. Какое вероятнее всего решение будет принято судом, исходя из того, что ребёнок остаётся с матерью?

Как будет разделена квартира? Квартира разделу подлежать не будет, поскольку имущество, приобретенное супругами до брака, а также имущество, полученное в период брака по дарению, не является общим совместным имуществом супругов. Супруге долю подарили, а Вы получили свою долю в квартире по обмену на приобретенное Вами до брака имущество. Поэтому, доли в Вашей квартире останутся прежними, и ребенок, с кем бы он не оставался, в этом вопросе ничего не изменит.

Квартира кооперативная, пай до развода выплатили полностью мои родители, квитанций нет. Муж проживает в этой же квартире. Теперь бывший муж подает иск о признании регистрации незаконной и разделе квартиры.

Подскажите, какие документы мне нужны для подтверждения собственности на квартиру, и имеет ли бывший муж право на долю пая, если он его не выплачивал? Вам нужны документы о реальных выплатах пая в кооператив или о передаче Вам родителями прав на уже выплаченный пай. Если Вы не сможете найти эти документы в архивах правления кооператива, то суд будет исходить из имеющегося доказательства - Вашей справке о выплате Вами пая, и даты выплаты пая, указанной в этой справке.

Советую обратиться за помощью к адвокату. Во время брака с мужем была приобретена квартира. Денежные средства на покупку данной квартиры мне были подарены моими родителями, поэтому данную квартиру оформили на мое имя. В январе нынешнего года мы с мужем прекратили семейные отношения. Он добровольно выписался из квартиры и ушел жить к другой женщине. Мы с мужем заключили соглашение между супругами в простой письменной форме, что он не будет иметь претензий на данную квартиру.

У нотариуса мы эти бумаги не заверяли. Как и чем я могу доказать в суде, и могу ли вообще, что квартира - моя собственность, и исковые требования моего мужа следует оставить без удовлетворения? Обязательно предъявите суду оригинал подписанного с мужем соглашения, а также пригласите в качестве свидетелей родителей, которые давали деньги на покупку квартиры.

Если родители что-то продавали или снимали деньги со счета, эти доказательства также надо предоставить суду. Если Вы докажете, что покупали квартиру на деньги родителей, либо будет установлено, что подписанное Вами с мужем соглашение является соглашением о разделе совместного имущества супругов, квартира останется Вашей.

В каких случаях можно пересмотреть раздел долей на квартиру, если изначально доли равные? Если раздел долей уже произведен, то пересмотреть его возможно лишь путем оспаривания в судебном порядке соглашения, которым уже этот раздел был произведен это соглашение может входить в договор приватизации квартиры, или может быть выполнено в виде отдельного договора.

А реальность такого оспаривания определяется наличием законных оснований для признания сделки недействительной или применения последствий недействительности ничтожной сделки, и наличием соответствующих доказательств.

При продаже квартиры деньги равными частями делятся на троих. Если мы с сыном будем выкупать долю бывшего супруга, о какой сумме можно будет вести речь, ведь стоимость доли меньше, чем при продаже всей квартиры? Агентства недвижимости в городе, где находится квартира, нет, как определиться с ценой доли?

В такой ситуации цена выкупа может быть определена только соглашением сторон. Договоритесь на меньшую сумму - ради бога. На какую долю квартиры может рассчитывать мать с ребенком после развода, если при разводе заявление о разделе имущества она не подавала, квартира была оформлена в собственность бывшего супруга. Все трое прописаны в данной квартире, но мать с ребенком в ней не проживает более года. В противном случае, если мама предоставит суду письменные доказательства участия в приобретении квартиры, она вправе взыскивать с мужа потраченые деньги.

Раздел имущества супругов в данном случае ни при чем. Вторая часть принадлежит его второй жене, с которой он находится в разводе. На данный момент времени она одна проживает в этой квартире. У отца нет на руках договора приватизации. Я являюсь единственным ребенком отца. Какие документы и действия мне необходимо сделать для того, чтобы я могла продать его часть квартиры.

Необходимо выяснить, определен ли между отцом и бывшей женой порядок пользования долями то есть существует ли документальное закрепление права пользования изолированными долями за сособственниками , а для этого необходимо изучить договор приватизации квартиры.

Если этот порядок в договоре определен, долю продавать можно, с соблюдением права преимущественной покупки, которое имеет бывшая жена. При этом, если бывшая жена не отдает Вам оригиналы документов на квартиру, надо получить дубликат правоустанавливающего документа и зарегистрировать его, собрать иные необходимые документы и совершать сделку.

Ответ дан при условии, что не заключался брачный договор, который изменил законный режим общего имущества супругов. Если квартиру Вы приобрели до брака, или в период брака получили ее безвозмездно, либо приобрели квартиру не на средства семьи, а на иные деньги, то бывший муж не вправе претендовать на долю в праве собственности на квартиру. Его прописка в квартире в вопросе раздела квартиры значения не имеет.

Сейчас отец грозится продать свою долю. Может ли он это сделать без согласия 2-х других собственников? Однако, если порядок пользования долями не определен, то такую долю вряд ли купят за рыночную цену. Так что, для продажи доли за нормальную цену отцу придется в судебном порядке определять порядок пользования долями квартиры закреплять за своей долей изолированную комнату.

Вашего согласия на продажу его доли не требуется в любом случае, но продажа должна осуществляться с соблюдением Вашего преимущественного права покупки. Мой профиль Избранное Биллинг Личный блог. Мониторинг данных Росстата. Пользовательское соглашение Правила использования материалов.

Такие обстоятельства, как неверность одного из супругов, отношения в семье, побои, доходы супругов в ходе брака правового значения при разделе имущества не имеют. Однако при разделе имущества и определении долей суд учитывает интересы несовершеннолетних детей супругов. В таких случаях суд может отступить от принципа равенства долей супругов в их имуществе и признать за одним из супругов, с которым будут проживать дети больше половины имущества.

Также могут учитываться интересы одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. При наличии у одного из супругов серьезного заболевания, в том числе влекущего инвалидность, в его пользу может быть присуждена большая часть из состава имущества, приобретенного в период брака в общую собственность. В качестве иллюстрации юрист московской коллегии адвокатов "Арбат" Вадим Башир-Заде привел следующую историю:.

Собственником оказался отец мужа ее внучки. В обеспечение кредита была заложена квартира жены. В такой ситуации есть несколько советов, указывает Башир-Заде.

Пришлось подчиниться. Конституционный суд, правда, почти десять лет назад признал такой подход противоречащим Конституции, однако он все еще действует.

Она даже обрадовалась этому: соскучилась сильно. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Юридическая фирма "Юрвнешсервис" была создана в году и является старейшей частной юридической фирмой Украины. Конференция завершена. Спасибо всем участвовавшим.

Отвечаем на ваши вопросы, присланные по интернету. Семейный адвокат. Представляем интересы наших клиентов во всех судах Москвы и Московской области. Консультируем: в офисе, по телефону или скайпу, у клиента. Прием по предварительной записи!

Сайт о недвижимости

В качестве иллюстрации юрист московской коллегии адвокатов "Арбат" Вадим Башир-Заде привел следующую историю:. Собственником оказался отец мужа ее внучки. В обеспечение кредита была заложена квартира жены. В такой ситуации есть несколько советов, указывает Башир-Заде. Пришлось подчиниться. Конституционный суд, правда, почти десять лет назад признал такой подход противоречащим Конституции, однако он все еще действует.

Интернет конференции

Рассказывает адвокат. Как оформить юридически правильно документ, чтобы квартира досталась именно нашему сыну?! Обратите внимание: согласно ч. Важно: договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации п.

Раздел квартиры в ипотеке при разводе вызывает много вопросов, например, может ли процесс раздела квартиры быть произведен одним из супругов, делится ли при разводе поровну остаток ипотечного долга между супругами, можно ли разделить обязательства по ипотечному кредиту без суда.

Данная публикация о том, какие нюансы необходимо знать, если предстоит продавать или покупать недвижимость, в которой прописан или является собственником несовершеннолетний ребенок. Важно знать, что несовершеннолетние собственники обладают теми же правами, что и взрослые. Но пока ребенку не исполнилось 18 лет его, права защищает законный представитель чаще всего это родитель. На такие сделки всегда требуется письменное разрешение органа опеки и попечительства, как защитника жилищных прав ребенка. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Десять патовых ситуаций с недвижимостью, в которые лучше не попадать

Покупать весело, а делить не очень. Как поделить имущество бывших супругов? Кому достанется квартира, полученная по наследству, и от чего спасает брачный договор?

.

.

Позднее выяснилось, что бабушка, кроме завещания, оформила на внучку еще и В обеспечение кредита была заложена квартира жены. Как делить недвижимость при разводе: ключевые моменты и Впоследствии такая сделка может быть оспорена как самим продавцом, так и иными.

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Герман

    Госзакупки для малого и среднего это закреплено законодательно, но говорить о том, что туда попадут не свои и наши это не понимать сути.

  2. Меланья

    Стал подозревать, что мой поставщик без зазрения совести меня сдает, т.к. это происходило сразу после большой разовой закупки товара у него, при том что потери он не возмещал, типа твой риск.

© 2018-2019 skazhispasibo.ru