+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как правильно и безопасно купить квартиру

Как правильно и безопасно купить квартиру

Агентство недвижимости услуги. Бухгалтерские и юридические услуги. Аренда - жилье. Аренда - бизнес. Аренда - посуточно. Продажа - жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка квартиры - процесс покупки и что нужно знать при покупке

Для большинства людей покупка собственной квартиры — одна из самых важных, долгожданных и крупных покупок в жизни. И чтобы ожидание не обернулось кошмаром, к вопросу приобретения квартиры надо подходить серьезно, вдумчиво и ответственно. Сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, однако на сегодняшний день все больше и больше граждан предпочитают сделку, удостоверенную нотариусом, сделке в простой письменной форме.

Причин тому множество, но одна из самых основных то, что нотариальное удостоверение сделки — это своего рода заслон от мошенников, кроме того, нотариус - единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет ответственность за свои действия, и в случае своей вины или оплошности компенсирует пострадавшей стороне ущерб. Недаром все ипотечные договоры обычно удостоверяются нотариально.

Банки просят покупателей делать это, защищая себя от неблагоприятных последствий сделки. Ведь только нотариус обеспечивает юридическую чистоту сделки, освобождает ее участников от необходимости вникать в сложные правовые и юридические тонкости, подробно разъясняя все аспекты сделки и составляя юридически грамотный документ, гарантирует пострадавшей стороне возмещение ущерба в случае мошенничества с документами.

Нотариус разъясняет сторонам смысл и значение сделки, проверяет полномочия сторон на совершение сделки. Кроме того, при наличии сомнений в подлинности документов, нотариус вправе их проверить путем направления официальных запросов.

При удостоверении сделок с участием несовершеннолетних или недееспособных граждан также проверяется факт согласия их законных представителей, органов опеки и попечительства. Тем самым снимается риск последующего оспаривания сделки. Нотариус — объективная сторона, незаинтересованная в результатах сделки, что также немаловажно для ее чистоты и прозрачности. Доверяя нотариусу вашу сделку с недвижимостью, вы избавляетесь от беготни, очередей и необходимости кропотливо заполнять и перепроверять гору документов.

Затем вас ждет составление и подписание договора, в котором будут учтены все условия сделки. Во время подписания договора нотариус обязательно зачитывает его присутствующим заинтересованным лицам и подробно разъясняет все условия и правовые последствия сделки.

Часто бывает так, что одна из сторон вносит коррективы в договор , потому что до этого этапа не ясно представляла себе последствия. Когда договор подписан, нотариус подает документы для регистрации права собственности в Росреестр. Если вы сделаете это самостоятельно, то это займет куда больше времени, чем если документы поступят из нотариальной конторы — всего три дня в письменной форме и один день, если документы будут предоставлены в электронном виде. Собственнику останется лишь забрать из нотариальной конторы уже зарегистрированные документы в удобное для него время.

Если же договор был заключен в простой письменной форме, то помимо самостоятельного сбора необходимого пакета документов, всем участникам сделки необходимо явиться на подачу заявления на государственную регистрацию лично и одновременно, что, учитывая ритм современной жизни, как минимум, неудобно, а как максимум, невозможно. Кроме того, с 1 января года значительно снижены тарифы на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.

И даже расчеты по сделке теперь можно провести не с помощью банковской ячейки, а через депозит нотариуса , что не только гораздо удобнее, но и обезопасит вас и обойдется дешевле, чем аренда ячейки. А вот правовую сторону сделки готовит и отвечает за нее — нотариус.

Государственный регистратор на основании проверенных и подготовленных нотариусом документов регистрирует переход права собственности. Прежде всего, в случае с брачным договором имущество распределяется только между супругами, дети стороной брачного договора не являются хотя, конечно, если дети будут проживать с вами, то они могут пользоваться вашей квартирой, но это не со Согласно ст.

К сожалению, поскольку уже истек шестимесячный срок со дня открытия наследства, постановление о воз В данном случае у нотариуса к которому обратился представитель по доверенности возникли сомнения в полноте полномочий поверенного. Нотариус имеет право приостановить или отложить совершение нотариального действия, если в соответствии с законом нео Задать вопрос нотариусу.

Спасибо за обращение! Ваш вопрос отправлен! Уведомление об ответе будет отправлено на указанный e-mail. Это важно:. Как купить квартиру правильно и безопасно? Найти нотариуса. Читайте также Смотреть еще. Задать свой вопрос. Добрый день! Собираемся заключить с мужем брачный договор. С условием что случае развода квартира останется мне и детям.

Но данная квартира взята по ипотеке. Сейчас её выплачиваем. Ипотека оформлена на мужа. Возможно ли в брачном договоре это проп Радченко Нотариус, г. У него осталась не дополученная пенсия. Я оформляла его похороны за свои денежные средства. Обратилась к нотариусу, оформили все бумаги на возмещение р Жучкова Нотариус, г. В моей доверенности есть полномочия "представлять дове Иванов Нотариус, г. Все вопросы. Самое популярное.

Покупка недвижимости — ответственное решение, а еще это отличный вариант вложения денег и самая желанная покупка для большинства людей. Манипуляции с недвижимостью всегда сопряжены с рисками, мир кишит продвинутыми мошенниками.

Каждый день совершаются многочисленные сделки по приобретению и продаже объектов недвижимости. Люди всегда ответственно подходят к данной процедуре — но, тем не менее, обман и мошенничество при покупке квартир является весьма распространенным явлением. Как же не стать жертвой такого обмана, не потерять солидные суммы денег и как купить квартиру без риска? В первую очередь, следует внимательно изучить как личность самого продавца недвижимости, так и продаваемую квартиру.

Как купить квартиру правильно и безопасно?

И при покупке жилья в новостройке, и на вторичном рынке есть риск остаться у разбитого корыта — но этого можно избежать. Когда в кошельке наконец-то есть сумма, которая приближает к покупке заветного жилья, начинаются сомнения, — купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке? И дело не только в расположении, возможности перепланировки и качестве коммуникаций: многие боятся стать жертвой мошенников или недобросовестных застройщиков, и в итоге остаться и без квартиры, и без денег. Как купить жилье без риска оказаться у разбитого корыта — читайте ниже. Многие отдают предпочтение покупке квартиры в новых домах.

Как правильно купить квартиру

Для большинства людей покупка собственной квартиры — одна из самых важных, долгожданных и крупных покупок в жизни. И чтобы ожидание не обернулось кошмаром, к вопросу приобретения квартиры надо подходить серьезно, вдумчиво и ответственно. Сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, однако на сегодняшний день все больше и больше граждан предпочитают сделку, удостоверенную нотариусом, сделке в простой письменной форме. Причин тому множество, но одна из самых основных то, что нотариальное удостоверение сделки — это своего рода заслон от мошенников, кроме того, нотариус - единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет ответственность за свои действия, и в случае своей вины или оплошности компенсирует пострадавшей стороне ущерб.

Хотите купить квартиру и не знаете, с чего начать? Вот несколько советов для новичков, которые пытаются разбираться в предложениях на рынке недвижимости.

Сделки по недвижимости, пожалуй, одни из самых сложных. Это вызвано как крупными суммами денег, которые в них участвуют, так и стабильно высоким спросом на жилье и желанием продавца поскорее продать собственность. Покупка квартиры — дело очень непростое и ответственное. Особенно если встает вопрос о приобретении квартиры на вторичном рынке. Прежде всего, Покупатель должен хорошо представлять себе как правильно купить квартиру на вторичном рынке и чего именно стоит опасаться. Многие из этих аспектов могут потянуть за собой длительные и неприятные судебные разбирательства, поэтому прежде, чем заключать сделку по покупке квартиры на вторичном рынке, постарайтесь провести максимальную проверку. Итак, если все юридические факторы были учтены и не вызвали нареканий, не спешите заключать сделку по покупке квартиры на вторичном рынке. Отнеситесь внимательно к осмотру квартиры, не ограничивайтесь беглым взглядом на планировку комнат и метраж квартиры.

Как купить квартиру без риска? Безопасная покупка жилья

Купить квартиру на рынке вторичной недвижимости можно самостоятельно, без участия риэлторов. Но такая сделка является достаточно рискованной. Тем не менее, придерживаясь некоторых правил, которые будут Вашей страховкой от мошенников или аферистов, промышляющих в этой сфере, можно стать полноправным владельцем нового жилья. Порядок покупки квартиры проходит в несколько этапов.

Покупка квартиры — ответственный шаг и выгодное вложение в будущее. При выборе недвижимости и передаче прав собственности существует множество особенностей и нюансов, а высокая стоимость жилых объектов становится причиной рисков при их покупке.

Популярность вторичного жилья позволяет рассчитывать на покупку недорогой, но уже готовой квартиры. Заключить договор купли-продажи несложно — куда важнее не нарваться на мошенников и купить действительно стоящую квартиру. Из нашей статьи вы узнаете, на что обратить внимание при покупке жилья на вторичном рынке. Вторичный рынок жилья — это уже готовые квартиры, передаваемые из рук бывшего собственника в распоряжение нового владельца. Гражданско-правовые отношения предполагают обязательное заключение договора купли-продажи. Покупатель должен проверить:. По сравнению с новостройками, вторичное жилье уже имеет обжитой вид. Российское законодательство закрепляет право владения, пользования и распоряжения недвижимостью при наличии правоустанавливающих документов на жильё.

При этом купить квартиру «с рук» несколько сложнее, чем новостройку. Как правильно выбирать вторичку в Москве? image Alexander.

Как правильно купить квартиру: юридическая чистота сделки

.

Как безопасно и правильно купить квартиру?

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. seistumec

    Особенно если воздержание культивируется в семье (императивное воздержание типа нини, а то руки отрубим).

  2. Олимпиада

    Глупости. А как жить расточительно на 15 тыс. в месяц?

  3. Кир

    Грядут большие праздники и эта информация как раз полезная будет для нашего тихого мирного народа.))

© 2018-2019 skazhispasibo.ru