+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Арест недвижимости организации с иностранными инвестициями

Арест недвижимости организации с иностранными инвестициями

Указанные виды государственных гарантий нашли свое отражение и в российском Законе об иностранных инвестициях гл. II , при этом следует отметить, что все эти гарантии до закрепления в данном законе были включены в качестве условий во многие двусторонние договоры о содействии капиталовложениям и международные соглашения, связанные с деятельностью международных экономических организаций. Перечень гарантий, закрепленный в Законе РФ об иностранных инвестициях в Российской Федерации, возглавляет гарантия правовой защиты деятельности иностранных инвесторов на территории РФ, указанная в ст. Указанное положение по смыслу и содержанию соответствует положениям Конституции РФ, а также понятиям, изложенным в международных двусторонних договорах о поощрении и взаимной защите капиталовложений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Арест имущества гражданский кодекс

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Про изъятие, оценку, торги имущества должника

В силу применяемых в каждой стране коллизионных норм моменты возникновения и перехода права собственности определяются по принципу lex rei sitae. Отсюда следует, что при рассмотрении иностранными судами вопросов, касающихся национализированного имущества, подлежат применению законы государства, осуществившего национализацию. Признание права собственности государства на национализированное имущество, вывозимое им за границу, является необходимой предпосылкой осуществления международной торговли.

Без признания экстерриториального действия национализации была бы невозможной международная торговля. Кегель ФРГ исходит из необходимости признания иностранной экспроприации этим термином он пользуется в своем учебнике по международному частному праву , а тем самым и применения иностранного права, на основании которого была проведена эта экспроприация. Кегель имеет в виду решения судов ряда стран, вынесенные в связи с национализацией Англо-Иранской нефтяной компании, решение апелляционного суда Бремена, отказавшего в году в иске двум голландским обществам в отношении нескольких тысяч тюков табака, закупленных западногерманской фирмой в Индонезии, а также решения, вынесенные в отношении национализации, проведенной правительством С.

Альенде в Чили. В этих решениях судов были отвергнуты домогательства бывших собственников на национализированное имущество и признано экстерриториальное действие актов о национализации в отношении имущества, находившегося в момент национализации в стране, где она была проведена, и вывезенного затем за границу.

Впоследствии в силу изменений, происшедших в Индонезии, правительство этой страны приняло решение о возвращении прежним владельцам ранее национализированных предприятий. Однако решение западногерманского суда в Бремене об индонезийском табаке сохраняет свое принципиальное значение. В решении французского суда от 16 июня г.

Если право собственности на вывезенное за границу национализированное имущество получило повсеместное признание, то иное положение сложилось в судебной практике государств Запада в отношении национализированного имущества, находившегося в момент национализации за границей. Суды ссылаются при этом на то, что приобретение права собственности на имущество может определяться исключительно законами страны его места нахождения. С этим обоснованием нельзя согласиться. Если обратиться к практике проведения национализации советским государством, то следует прежде всего отметить, что по советскому законодательству не имело юридического значения, где находилось имущество национализируемого предприятия в момент национализации, поскольку национализация распространяется на все такое имущество, независимо от места его нахождения.

В большинстве случаев речь шла о том, что за границей находились лишь отдельные составные части национализированного имущественного комплекса, отдельные вклады в банках, отдельные имущественные требования права и т. Что же касается филиалов национализированных юридических лиц, то личный закон юридического лица регулирует, согласно признанным повсеместно правилам международного частного права, порядок ликвидации такого юридического лица и предусматривает, какие последствия при этом наступают.

Лунц в своей работе "Международное частное право", - может определяться лишь законом той страны, к которой данное предприятие принадлежало в момент национализации.

Например, бывшие русские частные банки и русские страховые общества, уставы которых были в свое время утверждены в России в соответствии с действующими в то время российскими законами и правления которых находились в Петербурге или Москве, имели, очевидно, русский личный статут. Национализация их по декретам советского правительства не могла не получить экстерриториального действия".

Юридическая доктрина на Западе выдвинула целый ряд возражений, призванных обосновать неправомерность актов о национализации, проводимой в других странах. Некоторые авторы, в частности, утверждают, что национализация не должна приводить к досрочному и одностороннему прекращению концессионного договора.

Эти юристы утверждают, что соглашение о концессии - это квазимеждународный договор, к которому применяется принцип pacta sunt sewanda, и соответственно поэтому досрочное прекращение такого договора в силу акта о национализации следует рассматривать как международный деликт. Между тем этот довод не исходит из действительной правовой природы концессионного договора. Концессия не может регулироваться международным правом, это - обязательство, которое регулируется внутренним правом см.

Без прекращения концессий национализация в большинстве случаев вообще была бы невозможной, поскольку иностранные монополии осуществляют эксплуатацию естественных богатств развивающихся стран на основе концессионных договоров.

Признание одним государством национализации собственности его граждан и юридических лиц, проведенной другим государством, часто становится в международной практике предметом международных соглашений.

В таком соглашении могут быть урегулированы и взаимные имущественные претензии, возникшие в связи с проведением национализации. Урегулирование подобных претензий вытекает из самого факта признания действия национализации. По ст. Советско-американским соглашением года соглашением Литвинов - Рузвельт , а затем обменом нотами в году по вопросу об урегулировании долговых претензий и претензий на национализированное имущество со стороны США была признана национализация, проведенная советским государством.

Правительство США получило от СССР право истребования некоторого находящегося на территории Соединенных Штатов Америки имущества, перешедшего к советскому государству в силу законов о национализации. Советский Союз заключал соглашения, касавшиеся вопросов национализации, проведенной в Прибалтийских республиках, с Великобританией г. Принцип взаимного зачета финансовых и имущественных претензий, возникших до 9 мая г. В большинстве западных государств США, ФРГ, Франция, Великобритания, Япония и др нет специальных законодательных актов об иностранных инвестициях, к ним применяется общее законодательство, регулирующее хозяйственную деятельность, антитрестовское законодательство, налоговое, валютное, банковское и др Специальные законы об иностранных инвестициях принимались, как правило, в государствах Азии, Африки и Латинской Америки, в социалистических странах В КНР, например, было принято несколько сотен законов и подзаконных актов, регулирующих иностранные инвестиции Такие законы были приняты во всех государствах СНГ, а также в Литве, Латвии и Эстонии.

Основными многосторонними конвенциями в этой области являются Сеульская конвенция об учреждении Многостороннего агентства по гарантиям инвестиций года и Вашингтонская конвенция об урегулировании инвестиционных споров между государствами и лицами других государств года.

Каждое государство устанавливает определенный порядок допуска иностранного капитала В одних странах действует разрешительная или лицензионная система например, в Индии, ряде государств Латинской Америки , в других - установлен в принципе свободный доступ капитала Суть разрешительной системы состоит в том, что инвестору выдается предварительное разрешение лицензия на осуществление инвестиционной деятельности. Преимущество этой системы состоит в том, что она обеспечивает лучшие возможности для контроля над деятельностью иностранного инвестора В то же время установление дополнительных ограничений для доступа капитала создает большие возможности для коррупции административного аппарата, ведающего выдачей разрешений.

При любой системе государство, принимающее инвестиции, может устанавливать запреты и ограничения для осуществления иностранными инвесторами определенных видов деятельности или для осуществления такой деятельности на определенных территориях. В соответствии с международными соглашениями иностранным инвесторам должны создаваться.

Однако иностранные монополии предоставляют инвестиции на таких условиях, которые зачастую идут вразрез с национальными интересами этих стран. Правовой режим иностранной собственности определяется прежде всего внутренним законодательством развивающихся стран горным законодательством, законами о разработке природных богатств, специальными инвестиционными кодексами. В данной области международного частного права нормы этого законодательства непосредственно регулируют отношения между иностранными частными инвесторами и государством, принимающим инвестиции, т.

К числу важнейших мероприятий по ограничению иностранных капиталовложений относятся: а установление особого государственного контроля за допуском иностранного капитала к разработке недр и естественных богатств; б недопущение иностранного капитала в определенные, наиболее важные для народного хозяйства отрасли; в установление обязательной доли участия национального государственного или частного капитала в предприятиях, создаваемых иностранными фирмами в смешанных обществах ; г мероприятия, направленные на использование какой-то части прибылей иностранных предприятий для внутренних нужд развивающейся страны налогообложение, ограничения при переводе прибылей за границу и т.

Инвестиционные кодексы предусматривают обычно несколько режимов для иностранных инвестиций, причем особо привилегированный режим устанавливается для предприятий, требующих крупных капиталовложений и создаваемых в тех отраслях экономики, в которых наиболее заинтересована развивающаяся страна.

Основные льготы, предоставляемые привилегированным режимом, обычно следующие: освобождение от таможенных пошлин при ввозе оборудования и сырья, необходимого для строительства и деятельности предприятия; полное или частичное освобождение в течение определенного срока от налога на прибыли; беспошлинный вывоз готовой продукции; право полного или частичного перевода прибылей за границу; предоставление гарантий на случай национализации и т.

В государствах Латинской Америки были приняты специальные законы об иностранных капиталовложениях, устанавливающие порядок перевода прибылей за границу и другие условия иностранных капиталовложений. Например, такой закон действует в Мексике с 8 мая г. Подробное регулирование правового режима иностранных инвестиций имеется в тех государствах КНР, Польша, Венгрия и др. В КНР принят ряд нормативных актов, касающихся создания предприятий, основанных на китайском и иностранном капитале или же полностью принадлежащих иностранному капиталу.

Верхний предел не оговаривается. В китайских комментариях к соответствующим законодательным актам обычно подчеркивается, что ограничение по минимуму участия должно способствовать серьезным и значительным иностранным капиталовложениям. Во Вьетнаме постановлением Совета Министров от 18 апреля г. Регулирование иностранных инвестиций осуществляется в РФ путем применения к иностранным инвесторам общего законодательства страны и прежде всего ГК, Закона об акционерных обществах от 26 декабря г.

Хотя в этом Законе п. Во многих субъектах РФ принято собственное законодательство в пределах предоставленной субъектам компетенции , способствующее улучшению инвестиционного климата, созданию благоприятных условий деятельности иностранных инвесторов.

Основными мерами при этом являются освобождение от региональных налогов при соблюдении инвесторами определенных условий; отсрочка налоговых, арендных и иных платежей; предоставление беспроцентных ссуд и гарантий местных органов власти и др. Приведем некоторые примеры. В Новгородской области предприятия с иностранным капиталом производственной направленности освобождаются от уплаты всех налогов и платежей в местные бюджеты до полной окупаемости вложенных средств.

Московская область предоставляет налоговые льготы инвесторам, направляющим средства в производственный сектор, при условии, что объем инвестиций составляет не менее 1 млн амер. Закон г. Введено понятие прямой инвестиции. Под прямой иностранной инвестицией понимается приобретение иностранным инвестором не менее 10 процентов доли, долей вклада в уставном или складочном капитале коммерческой организации, созданной или вновь создаваемой на территории РФ в форме хозяйственного товарищества или общества в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации; вложение капитала в основные фонды филиала иностранного юридического лица, создаваемого на территории РФ.

Правовой режим деятельности иностранных инвесторов и использования полученной от инвестиций прибыли не может быть менее благоприятным, чем правовой режим деятельности и использования полученной от инвестиций прибыли, предоставленный российским инвесторам, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами.

Изъятия ограничительного характера для иностранных инвесторов могут быть установлены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Изъятия стимулирующего характера в виде льгот для иностранных инвесторов могут быть установлены в интересах социально-экономического развития Российской Федерации. Виды льгот и порядок их предоставления устанавливаются законодательством Российской Федерации. Целью Закона г. В Законе содержатся положения о гарантии правовой защиты деятельности иностранных инвесторов на территории РФ ст. Применительно к традиционной проблематике международного частного права следует остановиться на содержании некоторых из этих гарантий.

Обратим внимание, прежде всего, на ст. Если иностранное государство или уполномоченный им государственный орган производят платеж в пользу иностранного инвестора по гарантии договору страхования , предоставленной иностранному инвестору в отношении инвестиций, осуществленных им на территории Российской Федерации, и к этому иностранному государству или уполномоченному им государственному органу переходят права уступаются требования иностранного инвестора на указанные инвестиции, то в Российской Федерации такой переход прав уступка требования признается правомерным.

Гарантия компенсации при национализации и реквизиции в ст. При реквизиции иностранному инвестору или коммерческой организации с иностранными инвестициями выплачивается стоимость реквизируемого имущества. При прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, иностранный инвестор или коммерческая организация с иностранными инвестициями вправе требовать в судебном порядке возврата сохранившегося имущества, но при этом обязаны возвратить полученную ими сумму компенсации с учетом потерь от снижения стоимости имущества.

При рационализации иностранному инвестору или коммерческой организации с иностранными инвестициями возмещаются стоимость нацонализируемого имущества и другие убытки см.

В отношении гарантии предоставления права на земельные участки ст. При создании предприятия с иностранными инвестициями или при участии иностранного инвестора в приватизации возникает вопрос о том, имеет ли такое предприятие право собственности на земельный участок, на котором находится или будет построено соответствующее здание, или же такой участок предоставляется только на условиях пользования.

Согласно принятому в году Земельному кодексу РСФСР, единственным правовым основанием использования земельных участков предприятиями с иностранными инвестициями была только аренда ст. Другим нормативным актом, регулирующим земельные отношения, в котором упоминались иностранные инвестиции, был Указ Президента РФ от 27 октября г. Указом было установлено, что граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды капиталы акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями.

Однако до 1 января г. Господствующая точка зрения исходит из того, что для предприятий с иностранными инвестициями должно быть сохранено только право пользования земельными участками, в частности на условиях аренды. Иностранным лицам, а также предприятиям с иностранными инвестициями не должно предоставляться право собственности на землю в России.

В отношении условий аренды приведем пример из судебной арбитражной практики. В арбитражный суд обратилась иностранная фирма с иском к областному земельному комитету о недействительности части договора аренды земельного участка, устанавливающей размер платы за аренду участка. Свою позицию истец обосновал тем, что ставки арендной платы для иностранных юридических лиц были установлены в большем размере, чем соответствующие ставки для российских предпринимателей. Дифференцированное регулирование арендных ставок было установлено нормативным актом законодательного собрания области, предусмотревшим единую для иностранных арендаторов ставку годовой платы за 1 кв.

Согласно статье 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю" при аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

Следовательно, в силу названной статьи Закона законодательные и исполнительные органы субъекта Российской Федерации вправе устанавливать базовые размеры арендной платы по категориям арендаторов.

При этом в нормативных актах областного уровня была установлена общая для всех иностранных инвесторов ставка платы за землю. Поскольку российское законодательство устанавливает необходимость предоставления иностранному инвестору режима наибольшего благоприятствования равного положения с другими иностранными инвесторами и это требование земельным комитетом было соблюдено, арбитражный суд отказал иностранной фирме в удовлетворении искового требования Информационное письмо Президиума ВАС от 18 января г.

Речь идет о так называемой дедушкиной или стабилизационной оговорке, отсутствие которой в российском законодательстве не способствовало созданию в России благоприятного инвестиционного климата, созданию определенной стабильности. Она получила в литературе название "дедушкиной", поскольку предусматривает сохранение действия "старого", действовавшего на момент осуществления инвестиций, законодательства, в случае неблагоприятного для инвестора изменения этого законодательства.

Применение "дедушкиной оговорки", предусмотренной ст. Гарантия от неблагоприятного изменения законодательства касается прежде всего случаев, когда вступают в силу новые законы и нормативные акты РФ, изменяющие размеры ввозных таможенных пошлин или федеральных налогов с определенными исключениями.

Таким образом, в Законе г. В комментариях к этому Закону обычно высказываются сомнения в отношении эффективности принятой в ст. Так называемая дедушкина или стабилизационная оговорка предусмотрена в законодательстве Армении, Белоруссии, Молдавии, Казахстана, Узбекистана и других государств - участников СНГ.

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 23 ноября , печатный экземпляр отправим 27 ноября. Автор : Пономарева Алена Владимировна.

На первый взгляд, изменения в УПК Украины уточняют процедуру ареста имущества, ограничивают возможные злоупотребления правоохранительных органов, прокуратуры, суда. Однако, фактически в новом варианте такая процедура довольно сложная, имеет многочисленные правовые неопределенности и, по сути, предоставляет возможности органам досудебного расследования инициировать наложение ареста на любое имущество. Возникает вопрос: каким образом наложение ареста на имущество, которым лицо пользуется и оно ему не принадлежит например, автомобиль, полученный напрокат , сможет обеспечить цель данной меры обеспечения уголовного производства? Кроме ранее определенных объектов движимого или недвижимого имущества, имущественных прав интеллектуальной собственности, денег в любой валюте в наличном или безналичном виде, ценных бумаг, корпоративных прав, законодатель добавил в перечень средства и ценности, находящиеся на банковских счетах или на хранении в финансовых учреждениях, и расходные операции. Хоть последний объект ареста нельзя считать объектом имущественных прав в понимании раздела III Гражданского кодекса Украины, поскольку это способ ограничения реализации имущественных прав собственника, в целом расширение перечня объектов ареста приведет к нарушению прав лиц, имущество которых может быть арестовано. Наряду с этим, частью 4 статьи УПК Украины предусмотрено, что стоимость имущества, подлежащего аресту, должна соответствовать размеру вреда, причиненного преступлением.

Национализация собственности иностранных инвесторов

Согласно ч. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Протокол ратифицирован Российской Федерацией Федеральным законом от 30 марта г. Рассматриваемая статья закрепляет основы правовой защиты от реквизиции и национализации. Имущество иностранных инвесторов и российских компаний с иностранными инвестициями может быть национализировано или реквизировано только в случаях и по основаниям, которые установлены федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Ваш IP-адрес заблокирован.

В силу применяемых в каждой стране коллизионных норм моменты возникновения и перехода права собственности определяются по принципу lex rei sitae. Отсюда следует, что при рассмотрении иностранными судами вопросов, касающихся национализированного имущества, подлежат применению законы государства, осуществившего национализацию. Признание права собственности государства на национализированное имущество, вывозимое им за границу, является необходимой предпосылкой осуществления международной торговли. Без признания экстерриториального действия национализации была бы невозможной международная торговля. Кегель ФРГ исходит из необходимости признания иностранной экспроприации этим термином он пользуется в своем учебнике по международному частному праву , а тем самым и применения иностранного права, на основании которого была проведена эта экспроприация. Кегель имеет в виду решения судов ряда стран, вынесенные в связи с национализацией Англо-Иранской нефтяной компании, решение апелляционного суда Бремена, отказавшего в году в иске двум голландским обществам в отношении нескольких тысяч тюков табака, закупленных западногерманской фирмой в Индонезии, а также решения, вынесенные в отношении национализации, проведенной правительством С. Альенде в Чили.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "ДНК": "Забыл дочь после ареста имущества"

.

.

.

.

.

г. был принят новый Закон об иностранных инвестициях в организации с иностранными инвестициями законодательства РФ (ст. .. свои функции за рубежом, а остальные объекты недвижимости сдавать в аренду . Если же арест накладывается на это имущество как на собственность.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сусанна

    Не могу сказать потому что у меня автомобиль на украинских постсоветских номерах хотя и иномарка.

  2. Дарья

    Привет. Что грозит человеку и как правильно поступить который ввез бляху на свое имя а спустя год продал ее без перезаезда. Какие трудности могут быть по новых законах. Спасибо

  3. Ариадна

    В смысле, а почему вы не сказали о действии закона во времени. Штраф 8500, это если остановят после 24.05 или же повторный заезд. Я бы не советовал вывозить авто, поставьте его пока этот гребанный парламент не переизбирем. Суки, вот тогда и посыпятся угоны, кражи, пожары, но я бы не делал этого, дохера они законов принимают, на это есть Конституция Украины. Твари, думали сейчас побыстрее карманы набить и тю-тю, но ничего поживём увидим.

  4. Аделаида

    К сожалению большинство адвокатов разводилы и мошенники. Неоднократно с этим сталкивался.

  5. Евсей

    Так а Стамбульскую конвенцию отменили?

© 2018-2019 skazhispasibo.ru